1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 마전동 소재 "암매교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.
제시목록 외의 물건 후면 &quot;지적개황도&quot; 참조.
공부와의 차이 본건 토지의 지목은 답이나, 현황 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,067만원
평당 감정가(대지면적 기준)
116만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
마전동 답 경매 2026타경70897 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 671만원의 10%인 약 4,067만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경70897 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70897/1/사진/0.jpg?w=512)