1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 소재 "못밑마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로, 기호 (1)은 ‘휴경지’이고 기호 (2)는 ‘답’으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 기호 (1)은 지적도상 남서측으로 지목이 ‘도로’인 필지와 접하고 있으나 현황 ‘맹지’이며 인접필지 경유해 접근가능하고, 기호 (2)는 남서측으로 폭 약 2.5미터의 막다른 콘크리트 포장도로와, 남측으로 폭 약 3미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 (1, 2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
80만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
563만원
자주 묻는 질문
흥해읍 답 경매 2024타경4651 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 805만원의 10%인 약 80만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 563만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,839만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 805만원, 감정가의 12% 수준입니다.
2024타경4651 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.