2026타경177 [1] 물건 사진

승주읍 공장 경매 — 전라남도 순천시 승주읍 구강리 705 (2026타경177 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 순천시 승주읍 구강리 705
용도공장 (기타건물, 답, 대지, 창고) · 공업시설
감정가3억 2,488만원
최저매각가격3억 2,488만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적316.6㎡
대지면적1807㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일3억 2,488만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 전라남도 순천시 승주읍 구강리 소재 "강촌마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 소재하는 지방도주변 농촌지대임. 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 2) 도로상태 기호(1),(2) : 본건 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 3) 형태 및 이용상황 기호(1) : 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형 평지로서, 기호(1)의 부속토지 및 전으로 이용중임. 4) 도시계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,249만원
평당 감정가(건물면적 기준)339만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

승주읍 공장 경매 2026타경177 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,488만원의 10%인 약 3,249만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,488만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,488만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 316.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 339만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경177 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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