1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 독점로길에 위치하며,
주위는 종합병원, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 지하철역, 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조 2014년 12월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중
7층 702호로서,
외벽: 석재 및 드라이비트 마감
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:2014-12-01)
이용상태 주거용[도시형생활주택(원룸형)]으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지시설, 스프링클러,
카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 업무시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 14미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,099만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,693만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,137만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
구월동 다세대 경매 2025타경502337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 990만원의 10%인 약 1,099만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,693만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,137만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경502337 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.