1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 간석오거리역 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 업무시설과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통상황
은 무난한 편임
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 10층 1001호로서
외 벽 : 석재붙임 마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태 도시형 생활주택으로 이용중임
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비
등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택과 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북동측과 서측으로 각각 광대로의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
252만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,765만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,281만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
간석동 아파트 경매 2025타경511254 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,521만원의 10%인 약 252만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,765만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,350만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,521만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,281만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경511254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경511254 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경511254/1/사진/0.jpg?w=512)