1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 '사동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하고,
주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재
하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 ""다세대주택(방3,욕실2,거실 및 주방1)""임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52387 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,575만원
평당 감정가(건물면적 기준)
818만원
자주 묻는 질문
사동 다세대 경매 2025타경52387 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,250만원의 10%인 약 1,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,575만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 818만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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