2025타경53412 [1] 물건 사진

부곡동 다세대 경매 — 경기도 안산시 상록구 부곡동 537-5 나주아트빌 3층302호 (2025타경53412 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 7,560만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 65.2%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,560만원
감정가 대비65.2%
최저매각가 대비133%
응찰자 수7명
2순위 입찰가7,300만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 부곡동 537-5 나주아트빌 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,600만원
최저매각가격5,684만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.68㎡
대지면적28.6㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일1억 1,600만원유찰
22026-08-11매각기일8,120만원유찰
32026-09-22매각기일5,684만원매각
42026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동에 소재하는 ‘부곡고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 통칭 ‘나주아트빌 3층 302호'로 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 3층 302호로 외 벽: 스타코플렉스 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다. 이용상태 본건은 다세대주택(방3, 욕실, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 발코니 등)으로 이용중입니다. 설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 4m~6m의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 643만원입니다.
부곡동 다세대 경매 2025타경53412 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 7,560만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 65.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,684만원보다 33% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,300만원로 낙찰가와 260만원 차이입니다.
2025타경53412 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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