1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 ""광덕중학교""동남측인근의 안산천서로6길에 위치하며
주위는 공동주택 등이 밀집소재하는 외 동북측에는 자동차검사소, 정비공장, 주유소 등이
소재하며 동남측에는 안산천이 있음.
교통상황 차량의 접근이 용이하며 동남측의 안산천로(동,서로)에 여러빙면으로 운행하는 노선버스
정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층의 다세대주택(10세대규모)건물임.
-외벽:드라이비트마감
-내벽:벽지도배 및 타일 등
-창호:샷시창
이용상태 지층에 소재하는 <비102호>단위세대임
(방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실2, 발코니, 현관 등)
설비내역 급배수,위생설비, 도시가스, 소화설비 등을 갖추었으며 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 각지에 위치하는 다세대주택부지임.
인접 도로상태등 소로1류 및 소로3류와 2면이 도로와 접하는 각지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합),
소로3류(폭8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경719 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,921만원
평당 감정가(건물면적 기준)
442만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
월피동 다세대 경매 2025타경719 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,744만원의 10%인 약 274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,921만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,744만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 442만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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