1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 소재 ""시외버스터미널"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 후면으로 주택 등이 혼재하는 상가지대입니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 오수로, 오수7길이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
건물의 구조 라멘조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 4층 중 지하층2호(기호1-가), 2층1호(기호2-나), 3층1호
(기호3-다), 4층1호(기호4-라)호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호입니다.
이용상태 기호(1-가) 여관보일러실,
기호(2-나,3-다) 여관,
기호(4-라) 사무실로서, 기준시점 현재 전체 공실상태입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, ""대(상업용 건물용지)""로 이용중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
917만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
85만원
매각기일까지
48일
자주 묻는 질문
오수면 근린시설 경매 2025타경588 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,170만원의 10%인 약 917만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,419만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 507.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (48일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경588 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.