1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '진목초등학교' 남동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 내 제5층 제510호로서,
(사용승인일 1989.11.16)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 새시창호임.
이용상태 본건은 통상적인 경우에 의거 '아파트'로 이용인것으로 조사되었으나, 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하였는바 참조바람.
설비내역 제반 위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 자체 지반 평탄하며 현황'아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남서측 및 북서측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있으며, 남동측
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
114만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
799만원
평당 감정가(건물면적 기준)
432만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
옥포동 아파트 경매 2025타경20385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,142만원의 10%인 약 114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 799만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,142만원, 감정가의 18% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 432만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20385 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경20385/1/사진/0.jpg?w=512)