1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 'JTV전주방송' 동측 인근에
위치하며, 부근은 단독주택과 임야와 농경지가 혼재하는 근교농촌지대입니다.
교통상황 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통
사정은 무난한편입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1~6,9,10,12,14~19)는 부정형 완경사 또는 인접지와 대체로 등고평탄한
농경지(일부 휴경지, 묘목식재 등) 및 토지임야(일부 경작 및 묘목식재) 등으로
이용중입니다.
일련번호 7)은 사다리형의 평지로 사무실부지로 이용중입니다.
일련번호 11,20~29)는 부정형의 평지 및 완경사지로 도로로 이용중입니다.
일련번호 13)은 사다리형의 평지로 적치장으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1)은 북동측이 노폭 약 3~4미터의 도로에 접합니다.
일련번호 2,4,5,13,14)는 남측이 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로(지적상 8~14M)에
접합니다.
일련번호 3,6,7,9,10,12,18,19)는 서측
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경587 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 951만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
28억 6,654만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5억 3,191만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
만성동 근린시설 경매 2025타경587 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 40억 9,505만원의 10%인 약 4억 951만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 28억 6,654만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 119억 3,892만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 40억 9,505만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5억 3,191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경587의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.