1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하 며, 주위로는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여 건 및 주위환경은 대체로 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일자 : 2018.03.07) 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장(전유부)상 "다세대주택"임.
설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 토지 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m 및 4m 내외의 도로와 각각 접하며, 도로상태 보 통임.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,257만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
주안동 다세대 경매 2026타경502883 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,000만원의 10%인 약 1,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,257만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502883 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502883 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502883/1/사진/0.jpg?w=512)