1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 소재 ‘삼합리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 남측 하향 완경사의 부정형 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 접하며, 일련번호(3~5)는 그 도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호(4),(5) : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형))가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51629 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,424만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,965만원
평당 감정가(건물면적 기준)
732만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
곤지암읍 공장 경매 2025타경51629 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,236만원의 10%인 약 8,424만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,965만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 1,911만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,236만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 776.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 732만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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