1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "안산운전면허시험장" 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은
무난함.
교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 중 4층 402호로서,
외벽 : 외장 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방임.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역
의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리
지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경72571 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,001만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,007만원
평당 감정가(건물면적 기준)
810만원
자주 묻는 질문
와동 다세대 경매 2024타경72571 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 10만원의 10%인 약 1,001만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,007만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 10만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 810만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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