2025타경52576 [1] 물건 사진

신길동 아파트 경매 — 경기도 안산시 단원구 신길동 1438 삼익아파트 101동 2층202호 (2025타경52576 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 2억 4,724만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 71.9%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,724만원
감정가 대비71.9%
최저매각가 대비102.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 4,270만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 신길동 1438 삼익아파트 101동 2층202호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,400만원
최저매각가격2억 4,080만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적84.96㎡
대지면적77.12㎡
준공연도29년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일3억 4,400만원유찰
22026-09-22매각기일2억 4,080만원매각
32026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재 ""신길초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상18층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1998년 12월 24일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호 마감 등. 이용상태 ""아파트""로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 ""공동주택(아파트)"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외부 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 1438 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,080만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,339만원입니다.
신길동 아파트 경매 2025타경52576 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 2억 4,724만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,400만원의 71.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,080만원보다 2.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,270만원로 낙찰가와 454만원 차이입니다.
2025타경52576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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