1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 거제오비일반산업단지 및 학교, 주택, 원룸, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 현황'농경지' 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지는 북측 및 서측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21997 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
701만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,909만원
평당 감정가(대지면적 기준)
187만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
연초면 답 경매 2025타경21997 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,013만원의 10%인 약 701만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,909만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,211만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,013만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 517㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 187만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21997의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.