1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 상장리 소재 ""상장교"" 남서측 인근에 위치하며, 부
근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사
정은 무난한편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 조사일현재 대부분 나지(농경지) 상태이며, 감정인의 개략적인 실측에
의하면 본건 토지의 북동측 일부가 현황 ""도로""로 판단됨.
인접 도로상태 본건 토지 북측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)
(2023-08-01)(소로2-입장813)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호
에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건 -감정인의 개략적인 실측에 의하면, 본건 토지 남측 일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11469 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,297만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,080만원
평당 감정가(대지면적 기준)
207만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
입장면 대지 경매 2025타경11469 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,971만원의 10%인 약 2,297만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,080만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,971만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,971만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1070㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 207만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (31일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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