1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 군외면 황진리 소재 "교인동마을" 동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지,임야,단독주택 등인 산간농경지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1):부정형, 주거용건부지,
기호(3)-(5):부정형,전임.
인접 도로상태 기호(1),(3):북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고,
기호(4),(5):서측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4),(5):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(3):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 토지 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)-(ㄹ)
이 소재하며, 본건 건물(2-가)의 "부합물 또는 종물"로 사료됨.
토지 기호(1),(3)-(
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
228만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,595만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
자주 묻는 질문
군외면 답 경매 2024타경54068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,279만원의 10%인 약 228만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,595만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,087만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,279만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1180㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
2024타경54068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.