1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 신양리 소재 '주막거리마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 마을 인근 농경지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대 내 위치하며, '농경지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2025-01-23)(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제한지역)입니다.
제시목록 외의 물건 ㅡ
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
389만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,720만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
풍산읍 전 경매 2025타경100332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,886만원의 10%인 약 389만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,720만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,330만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,886만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3907㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경100332 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.