1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 서울동부지방법원 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 상업용 및 업무용시설, 아파트단지, 공공기관 등이 소재하는 지대로 주변환경은 양호함.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "장지역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 제9층 제씨926호로서, (사용승인일 2016.09.29) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 바닥: 바닥재 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참고)
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 "송파대로", 서측으로 &quot
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50347 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,624만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,730만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
문정동 오피스텔 경매 2026타경50347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,240만원의 10%인 약 1,624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,992만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,730만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경50347의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.