1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "교동리슈빌아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 임야 및 하천 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 임야로서의 통행사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 북하향의 급경사지이며, 자연림 및 일부 텃밭으로 사용 중입니다.
인접 도로상태 본건 동측으로 인접한 "교동리 산64-14(지목 임야, 소유자 울산광역시)"를 통하여 중로와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-06-17)<하천법>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지상에 소재하는 수목은 일반적인 거래관행 및 평가목적을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 본건 토지의 일부가 별첨 사진용지와 같이 ‘텃밭’으로 이용되고 있으며, 본건 토지의 북측 일부
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,672만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
삼남읍 임야 경매 2025타경1620 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,723만원의 10%인 약 1,672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,723만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,723만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3216㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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