1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡3동주민센터' 서측 인근에 위치하며, 인근에 아 파트단지, 다세대주택, 도시형생활주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 '화곡역(5호선)'이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태 시그니엘6 제5층 제502호로서, 도시형생활주택단지형다세대로 이용중임.
설비내역 통상의 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,648만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,431만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경13682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,560만원의 10%인 약 2,456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,648만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,431만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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