1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 반곡리 소재 "엿재마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 대체로 서측 하향 경사지이며, 자연림 및 일부 현황 도로임.
인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나 현황 &apos;자연림 및 일부 도로&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란&apos; 참조 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
78만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
543만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
신광면 임야 경매 2025타경4129 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 776만원의 10%인 약 78만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 543만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,584만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 776만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1760㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4129 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-17에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.