1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ‘경복비즈니스고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 '가양역' 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.06.14) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,701만원
자주 묻는 질문
등촌동 다세대 경매 2026타경3378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,500만원의 10%인 약 2,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,701만원입니다.
2026타경3378 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3378 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2026타경3378/1/사진/0.jpg?w=512)