1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 강원도 원주시 반곡동에 소재하는 원주혁신도시 내의 버들중학교 동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 정비된 주택지대로 원룸형주택, 다가구주택, 단독주택 등이 산재하고 있음.
교통상황 대중교통 무난한 지역임.
형태 및 이용상태 방형으로 북서측 완경사지에 소재하나 평탄하게 조성된 다가구주택 및 단독주택 건부지임.
인접 도로상태 폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 남측으로 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류 접함, 가축사육제한구역(전부제한), 혁신도시개발예정지구임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건의 구조로
외벽 : 석재판붙임, 치장벽돌노출쌓기 마감
내벽 : 석재판붙임, 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시단창 페어그라스, 샤시 2중창 유리임.
이용상태 1층 : 다가구주택 4가구 및 계단실
2층 : 다가구주택 4가구 및 계단실
3층 : 단독주택 및 계단실
설비내역 위생설비, 급탕 및 급배수설비, 도시가스를 이용하는 가스보일러시
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경257 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,934만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,077만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
반곡동 단독주택 경매 2023타경257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,344만원의 10%인 약 3,934만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,540만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 4,704만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,344만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 352.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,077만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경257의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.