1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주 위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 본건은 근린생활시설(공실)로 이용중입니다.
설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 5필지 일단의 완경사인 세장형 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 정릉동 206-88, 정릉동 206-92 공히
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,864만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,971만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
정릉동 근린시설 경매 2025타경13724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,080만원의 10%인 약 1,608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,864만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,080만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,971만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.