1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 동선동4가 소재 지하철4호선·우이신설선 "성신여대입구역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대·연립주택, 업무시설 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철4호선·우이신설선 "성신여대입구역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제지하2층 제비208호, 제비209호 및 제비210호로서,
외벽 : 판넬 및 유리창호 등 마감
내벽 : 인접호와 함께 사용중(스크린야구장)임.
바닥 : 데코타일 및 타일 등 마감
이용상태 기준시점 현재 인접호수와 일괄하여 근린생활시설(스크린야구장) 공실 상태임.(후첨 건물개황도 및 사진 참고)
설비내역 승강기설비, 지하주차장시설, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 서측 약8미터, 동·남·북측 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
692만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,215만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
동선동1가 근린시설 경매 2024타경2920 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,922만원의 10%인 약 692만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,538만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,922만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,215만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (27일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경2920 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경2920 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경2920/2/사진/0.jpg?w=512)