1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 종암동에 있는 "일신초등학교" 남동측에 인접하여 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 대상건물까지 차량통행이 가능하며, 북동측 인근에 월곡역(6호선) 및 버스 정류장이 있어 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 201호로 외벽 : 석재마감 등 창호 : 샤시 2중창 등 임
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 인도와 차도 구분된 일반통행로인 월곡로10길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,134만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
종암동 다세대 경매 2026타경10115 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,300만원의 10%인 약 2,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,134만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10115 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10115 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2026타경10115/1/사진/0.jpg?w=512)