1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""우이신설선 북한산보문국역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 '북한산보문국역역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 자연석붙임 및 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 서측하향 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
367만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,936만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,248만원
자주 묻는 질문
정릉동 다세대 경매 2025타경1276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,670만원의 10%인 약 367만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,936만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,670만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,248만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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