1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 나주시 다도면 암정리 소재 "운흥사" 북서측 인근(기호(2)), 전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 "세지중학교" 북동측 인근(기호(3)), "오봉제" 북서측 인근(기호(4))에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본 건 또는 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형 급경사지로서, 자연림임, 기호(3) : 부정형 평지로서, 단독주택 부지임, 기호(4) : 세장형 평지로서, 답임.
인접 도로상태 기호(2) : 맹지, 기호(3) : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함, 기호(4) : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
280만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
세지면 답 경매 2026타경30930 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,800만원의 10%인 약 280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 800㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30930 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30930 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경30930/2/사진/0.jpg?w=512)