2025타경1999 [1] 물건 사진

구좌읍 다세대 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1294-3 안뜨레빌 에이동 3층302호 (2025타경1999 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1294-3 안뜨레빌 에이동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 200만원
최저매각가격3억 200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적61.05㎡
대지면적114.73㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일3억 200만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 ‘한동초등학교’ 북동측 인근 (직선거리 약 120m 지점)에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 펜션 및 농경지 등이 혼재하는 해안취락지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로(일주동로, 해맞이해안로)가 소재하여 교통상황은 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크마감지붕의 안뜨레빌 에이동 지상4층 건물 중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2020.9.17.) 외벽: 치장석재타일, 화강석 및 일부 스타코(도장) 마감 등, 창호: 알루미늄 창호 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 '사진용지' 참고) 설비내역 기본 위생 급.배수설비 되어있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 지적상 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장 진입도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,635만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

구좌읍 다세대 경매 2025타경1999 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 200만원의 10%인 약 3,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,635만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1999 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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