2026타경28 [1] 물건 사진

배방읍 대지 경매 — 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1685 (2026타경28 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 배방읍 장재리 1685
용도대지 · 토지
감정가5억 7,953만원
최저매각가격5억 7,953만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적255.3㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일5억 7,953만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 설화중학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위로 다가구주택 및 주상나지, 점포 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상나지상태입니다. 인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 아스콘포장도로인 소로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시) 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,795만원
평당 감정가(대지면적 기준)750만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

배방읍 대지 경매 2026타경28 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,953만원의 10%인 약 5,795만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,953만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,953만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 255.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 750만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경28 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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