1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충청북도 제천시 강제동 소재 "이마트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중·소규모 공장등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 일반철골구조 콘크리트지붕 단층 중 제1층 제110호로서,
외벽 : 커튼월 및 판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 복층 유리창호 등임.
이용상태 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 강제동 275-14, 강제동 304-24 : 도시지역, 준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.
-본건은 기준시점 현재 115호와 벽체구분없이 공실상태임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
577만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,037만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,228만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
강제동 근린시설 경매 2024타경7443 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,767만원의 10%인 약 577만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,037만원(감정가의 15%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,767만원, 감정가의 21% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,228만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7443 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경7443 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제천지원/2024타경7443/1/사진/0.jpg?w=512)