1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 ""골프존카운티 더골프"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 임도를 통하여 소형 차량의 접근이 가능하며, 시 외곽지역으로 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 급경사 지세 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 북동측으로 본건 일부를 포함한 비포장 임도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한
500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,가축사육제한구역(2025-01-16)
(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,공익용산지
<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,무선방위측정장치보호구역<전파법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,509만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 562만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
서생면 임야 경매 2025타경121 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,088만원의 10%인 약 1,509만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 562만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 8,249만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,088만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경121 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.