1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '구포시장' 남서측 인근에 위치하고 있는 토지
로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는
구포시장 주변 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통
사정은 원활한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 입구측 부분이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),
방화지구, 도로(도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 95m 최고높이
135m)<건축법>임.(본건 중 일반상업지역이 전체 면적의 약 83.4%에 해당함)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 공부상 지목은 '대'이나 현황은 극히 일부 잡종지 성격의 나지<입구측 제3종일반주거
지역>의 일부>를 제외하면 거의 대부분
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,134만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,939만원
평당 감정가(대지면적 기준)
552만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
구포동 대지 경매 2025타경101802 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,342만원의 10%인 약 1,134만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,939만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,066만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,342만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 198㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 552만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101802 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.