1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울월정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2020년 02월 05일)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고).
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약40미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,021만원
자주 묻는 질문
신월동 오피스텔 경매 2025타경7363 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,400만원의 10%인 약 1,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,720만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,021만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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