2026타경216 [1] 물건 사진

신월동 아파트 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 1053 수명산에스케이뷰아파트 제101동 제8층 제804호 (2026타경216 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 1053 수명산에스케이뷰아파트 제101동 제8층 제804호
용도아파트 · 주거시설
감정가11억 1,000만원
최저매각가격11억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적128.76㎡
대지면적155.99㎡
준공연도18년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일11억 1,000만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강신초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트로서, 주변은 아파트단지, 연립주택, 학교 등으로 이루어진 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 약1.3km 통행거리에 지하철5호선 "화곡역" 이 소재하는 등으로 대중교통 편의성은 보통 정도임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽: 세멘트벽체위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 타일 등, 창호: 샷시 등임. 이용상태 아파트임. 설비내역 1) 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 2) 건물 지하 1층을 주차장으로 이용하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 대략 평지로서, 아파트 단지 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 포장된 중로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <기호1 신월동 1053> 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,850만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

신월동 아파트 경매 2026타경216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 1,000만원의 10%인 약 1억 1,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,850만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-07-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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