1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중·고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 북서측 근거리에 경의중앙선 "가좌역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 6층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 건물 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로(연남로)에 접함.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,851만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
연남동 다세대 경매 2025타경52408 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,100만원의 10%인 약 5,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.