1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '숭덕여자고등학교' 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제7층 제703호으로서, (사용승인일 : 2017.02.17) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 오피스텔으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 보일러에 의한 난방설비, 승강기, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 완만한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
882만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,174만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,010만원
자주 묻는 질문
만수동 오피스텔 경매 2025타경512635 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,820만원의 10%인 약 882만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,174만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,010만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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