1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 명법동 소재 "명법1통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 자체지반 평탄하게 조성된 완경사지대내 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 "나지" 상태임.
기호(2) : 자체지반 평탄하게 조성된 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "나지" 상태임.
기호(4),(7) : 공히 급경사지의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
기호(3),(5),(6) : 공히 현황 "도로" 임.
인접 도로상태 기호(1): 공히 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
기호(2): 기호(1)토지의 약6미터의 내부도로를 통하여 진출입이 가능하며,
기호(4),(7)토지는 현황 "맹지" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2):도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(3),(6):도시지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,172만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 8,203만원
평당 감정가(대지면적 기준)
67만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
명법동 대지 경매 2024타경8085 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 1,718만원의 10%인 약 1억 1,172만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 8,203만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경8085 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2024타경8085/1/사진/0.jpg?w=512)