1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역 으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.
이용상태 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세 대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,306만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경3432 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,100만원의 10%인 약 2,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,306만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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