1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 ""음성군청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야, 농경지, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태 완경사를 평탄화한 부정형 토지이며, 공장설립계획승인을 득하고, 토목공사중에 공사가 중단된 토지임.
인접 도로상태 본건 토지 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(1), 제1종일반주거지역(1) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,270만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,161만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
음성읍 전 경매 2025타경262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,702만원의 10%인 약 3,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,161만원(감정가의 26%)입니다.