1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제2층 제201호로서(사용승인일자 : 2020.03.12),
외벽 : 벽돌형타일붙임 마감.
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 반침, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종
구역<군용비행장ㆍ
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경40149 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,786만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,100만원
자주 묻는 질문
신장동 다세대 경매 2025타경40149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,123만원의 10%인 약 1,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,786만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,123만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,100만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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