2026타경10 [1] 물건 사진

목천읍 대지 경매 — 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-8 (2026타경10 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 404-8
용도대지 (도로, 전) · 토지
감정가11억 2,284만원
최저매각가격11억 2,284만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적2827㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일11억 2,284만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 "신계초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 단독주택 및 일부 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌주택지대입니다. 교통상황 대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시됩니다. 형태 및 이용상태 사다리형 또는 부정형의 완경사지대내 주거나지, 일부도로 및 전부도로(기호 3)입니다. 인접 도로상태 기호 3, 4, 9, 12 토지는 노폭 약3~4m의 포장도로로 남측 또는 남서측으로 연결됩니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 10~13, : 도시지역(신계도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신계초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3: 도시지역(신계도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신계초등학교(상 대정화구역))<

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,228만원
평당 감정가(대지면적 기준)131만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

목천읍 대지 경매 2026타경10 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 2,284만원의 10%인 약 1억 1,228만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,284만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,284만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2827㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 131만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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