1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ㅁ 본건 위치
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "삼동암2리마을회관" 남동측 인근에 소재함
ㅁ 주위 환경
마을주변 농촌지대임
교통상황 ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함
ㅁ대중교통여건 : 도서인 관계로 다소 불편함
- 버스 : 인근 간선도로(불은북로) 변으로 버스 정류장 소재함
형태 및 이용상태 ㅁ토지형태 : 부정형 평지임
ㅁ이용상황 : 창고시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태 ㅁ북측으로 소로한면의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ㅁ계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건 ㅁ 없
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경578436 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,449만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,144만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
불은면 전 경매 2024타경578436 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,491만원의 10%인 약 2,449만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,144만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 2,402만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,491만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5957㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (30일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경578436의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.