1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 ""수동IC"" 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 전원주택, 중소 공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위
환경 대체로 보통임.
교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수동IC가
소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 4층건 내 제에이동 제201호로,
외벽 : 치장벽돌, 석재 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
이용상태 감정평가 대상물건은 공동주택(다세대주택 - 복층형)으로 이용 중임.
(내부구조 : 제에이층 - 방1, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등
제에이-1층 - 방2, 욕실겸 화장실 등)
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있으나 감정평가 현
재 시점 하자보수가 필요한 상태임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-08-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
916만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,414만원
평당 감정가(건물면적 기준)
831만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
수동면 다세대 경매 2025타경72069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,163만원의 10%인 약 916만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,414만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,163만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 831만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (25일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72069 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72069/1/사진/0.jpg?w=512)