1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 석성면 증산리 소재 "연화마을노인복지센타" 남동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 축사, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주 변 농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하며, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리 평지로서 "답" 기호(2) : 부정형 평지로서 "답" 으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 "맹지" 임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 공부상지목은 &quot;전&quot; 이나, 현황은 &quot;답
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
39만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
275만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
자주 묻는 질문
석성면 전 경매 2025타경20513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 393만원의 10%인 약 39만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 275만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 802만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 393만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 191㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
2025타경20513 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.