1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 세종특별자치시 부강면 갈산리 “갈산2교차로” 남동측 인근에 위치하며, 본건은 주위에는 소규모 공장 및 물류창고, 농경지 및 자연림 상태의 “임야” 등이 형성되어 있어, 제반 주위 환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 토지 서측 인근에 간선도로가 소재하여 도로여건은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형 완경사 토지로서 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태 본건 지적도상 “맹지”이며 인접 필지를 통하여 출입 중인 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 기호(1)토지는 지목은 “답”이나, 현황“휴경지” 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
626만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,384만원
평당 감정가(대지면적 기준)
99만원
자주 묻는 질문
부강면 답 경매 2026타경600025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,262만원의 10%인 약 626만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,384만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,780만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,262만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 426㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 99만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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