2026타경10307 [3] 물건 사진

애월읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 1997-7 (2026타경10307 [3] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 1997-7
용도전 (창고) · 토지
감정가22억 4,573만원
최저매각가격22억 4,573만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적16.5㎡
대지면적5454㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일22억 4,573만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 '하귀초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다. 교통상황 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 연접 및 인접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1, 3, 4)는 과수원, 기호(2)는 전 입니다. 인접 도로상태 연접 및 인접한 토지로 북측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역입니다. 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도"참고바랍니다. 공부와의 차이 기호(1, 3, 4)는 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (5) 경량철골구조 패널지붕 단층으로 <2019.05.24> 외벽:

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,457만원
평당 감정가(건물면적 기준)4억 4,994만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

애월읍 전 경매 2026타경10307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 4,573만원의 10%인 약 2억 2,457만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 4,573만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 4,573만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4억 4,994만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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