1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 임실군 강진면 필봉리 소재 "하필마을" 서측 원거리 임야골짜기내에 소재하며 주변은 산간지 임야지대 및 산간농경지대임.
교통상황 마을 인근까지 소형차량 출입 가능하나 교통편은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 부정형 동향완경사지로서 임야계곡내 소재하고 전체가 임야화되어 있으며 과거지상에 두충나무를 식재하였으나 현재 관리상태 불량함.
인접 도로상태 맹지로서 인접임야를 통행 도보로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1)보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호2)보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
152만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
자주 묻는 질문
강진면 임야 경매 2025타경1058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,517만원의 10%인 약 152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,517만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,517만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2651㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경1058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.